目前分類:實價登錄 (15)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

本文章廣告來源:Google廣告

IHG洲際酒店集團迎接創立75週年,在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店,傳遞「洲際人生,知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒(Robbert Manussen)出任總經理,要為高雄旅宿市場帶來新風貌。

高雄洲際酒店入口大廳
高雄洲際酒店入口大廳

1.空間設計加入港灣意象

高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構,以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發,酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影,呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。

2.客房藏高科技服務

共規劃253間客房,呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格,配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起,所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品,房價6800元起(含兩客早餐)。

高雄洲際酒店大廳酒吧
高雄洲際酒店大廳酒吧

3.值得體驗的餐廳與公共設施

飯店的公共設施、餐廳也是旅客關註焦點,高雄洲際酒店具備遊泳池、健身房設施外,餐飲延續整體風格,加入「永續生機飲食」概念,規劃共有5間餐廳及酒吧,包含大廳酒吧、全日餐廳、中式及日式餐廳、無菜單主廚餐桌、特色主題酒吧、烘焙坊、600人宴會廳及IHG會員專屬的洲際行政俱樂部。

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

本文章廣告來源:Google廣告

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲
祝文宇也提到,台灣面臨的物價上漲為全球性的問題,且營業建在缺工、缺料的影響下,也讓住宅造價提高,因此在政府的打房政策上

預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭,輸家是誰、打房打到誰,答案呼之欲出。 ... 能點到為止,就點到為止;預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

今天起(4月1日),國家正式對月銷售額15萬元以下(含本數)的增值稅小規模納稅人,免征增值稅。小規模納稅人增值稅免征點從每月10萬元提至15萬元,讓更多的小微企業獲益。

爲了更快地落實這項稅收優惠政策,稅務總局明確納稅人自行申報即可享受這項增值稅免稅新政,因此小微企業等要掌握政策細節,才能更充分享受這一減稅新政。

選好按月納稅和按季納稅

根據官方數據,中國有5000多萬戶小規模納稅人,其中享受免征增值稅納稅人占比超過九成。增值稅免稅新政受惠面廣,備受市場關註。

3月31日,國家稅務總局公佈了《關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(下稱《公告》),並進行解讀,以方便納稅人准確理解、精准享受這一政策。

目前增值稅小規模納稅人可以按月和按季來申報納稅,相應地免征點爲15萬元每月和45萬元每季。

在上述《公告》解讀中,稅務總局表示納稅人可以自行選擇納稅期限。小規模納稅人納稅期限不同,其享受免稅政策的效果可能存在差異。

比如,某小規模納稅人2021年4-6月的銷售額分別是10萬元、16萬元和18萬元。如果納稅人按月納稅,則5月和6月的銷售額均超過了月銷售額15萬元的免稅標准,需要繳納增值稅,只有4月的10萬元能夠享受免稅。

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

今天一樣要討論的是 居家風水 總論 ,除了前一篇文章中所提到的這些風水禁忌之外,到底還有哪些在家中(不論是預售屋、新成屋、中古屋)都常常不小心就產生的 煞氣 呢?

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

 

不少開運招財的小物,都是以鮮豔的顏色,營造出吉祥喜氣的氛圍,如果想放在家中,難免會遇到和居家風格衝突的狀況,難道設計感和居家風水不能兼顧嗎?未來編整理出5款開運居家擺設,從傳統的水晶,到改良版的咬錢蟾蜍和鹽燈,只要擺對方位,就能提升運勢又招財,時尚的設計也能替居家風格加分喔!

 

鹽燈

自古以來,鹽巴都有驅邪避煞的作用,在風水學上,鹽燈能夠避邪納福、招財聚寶。而做為居家擺設,也有淨化空氣、吸收空氣中濕氣,以及維持空氣品質的功用。

擺放方位

  • 擺放在新房,可以歸零之前的負能量,增強正能量。
  • 擺放在玄關,可以招財提升財運。
  • 擺放在客廳,可以增加升官機會,也助於家庭和睦。
  • 擺放在梳妝臺,可以增加桃花。
  • 擺放在床頭櫃,可以讓夫妻感情升溫。

 

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

  新華社北京7月26日電  題:合理房價是一個城市的競爭力所在

  新華社記者安蓓、王優玲

  22日召開的加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地産市場調控工作電視電話會議,傳遞出堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅定不移全面落實房地産長效機制,不把房地産作爲短期刺激經濟的手段,促進房地産市場平穩健康發展的鮮明信號。

  住房問題關系民生福祉。黨中央、國務院高度重視保障性租賃住房建設,多次強調要解決好大城市住房突出問題,明確落實城市政府主體責任,因地制宜、多策並舉,促進房地産市場平穩健康發展。

  保持住房合理價格和建立起兼顧各類人群的住房供應體系,是一個城市的競爭力所在。新市民和青年人的住房保障是當前難點也是矛盾的主要方面,特別是在一些人口淨流入、房價偏高的大城市,新市民、青年人買不起房、租不好房的問題比較突出。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

年輕人真的有辦法靠上班的薪水買房嗎?一名網友近日在DCARD上分享同事工作6年,月領4-5萬,存到頭期款後,就在新竹買房又買車,但背後的生活品質也曝光,網友驚呼,同事除了基本需求消費外,就沒有其他消費了,真的是令他完全無法接受。不過大多網友認為,這樣子存錢買房、買車的可能性很低。

工作6年存約200萬 背後生活曝光

網友在DCARD上發文,表示他有一位同事從18歲開始工作,從有薪水那天起,就堅持把薪水存起來,只留必要生活費,他從事技術員工作月薪3萬多,再加上其他兼職可月領1萬多,全數存起來,6年下來存款有150至200萬左右。

原PO進一步說明,這位同事一直以來都沒什麼娛樂,就是偶爾追追星,生活也很節儉,沒看過他花大錢,住家裡沒租屋費,不過會貼補家用,「所以也不算白瞟」。

不過讓原PO受不了的是,「之前跟他共事我都覺得他的人生無聊的可怕,生活除了工作再沒其他事了,我完全無法接受這種生活」。

買房又買車!網全不相信:唬爛居多

原PO話鋒一轉,「去年他突然跟我說他買房了我整個受到衝擊,就在最近他又跟我說他買車了,我已經覺得我們完全不在一個層次了」。原PO透露,他們位在新竹市,新竹房價不便宜,而他同事買的地段離市區騎車約10分鐘,汽車是買國產車,實在令他對於這位同事存錢的毅力感到佩服。

文章一出,引發不少網友們熱議,不少網友都質疑事件的真實性,「你朋友唬爛居多,因為200萬砸下去你朋友根本吃土。薪水根本就不夠負擔房貸還有車貸」、「覺得你被同事唬的可能比較大,假設買1000萬的房子,頭期只丟100~150萬過件率很低」、「同事不靠爸媽幫忙買房買車不太可能」、「200萬絕對不夠買房+買車的啦,沒有外援的話絕對唬爛的」。

回應質疑 他嘆:每個人對錢用法不一樣

面對網友質疑,原PO表示,他同事買的區域房價大約700萬,兩年來沒有基金需求外的消費,存到200萬頭期款,剩下的500萬家裡也沒幫他出,很多人說他靠爸媽,事實上他家庭狀況並不富裕,而且可能比大多數人家境都差 ,從小無父無母、跟奶奶相依為命。

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

大陸賣房委託書公證
在大陸置產的在臺人士,無法親自前往大陸處理出售不動產相關手續,得出具經
另大陸單位可能會要求提供委託人之單身證明或戶籍謄本,以確認委託人之婚姻狀態,故請詢問大陸單位後一併來所辦理。

1.應到場之人
委託人本人,不得代辦。

2.應攜帶文件

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

記者林辰彥/綜合報導

美國佛羅裏達州一名女子在探監的時候,一時情不自禁,多次向囚犯露出自己的胸部,似乎還玩得很開心,結果這一舉動觸犯了法律,也被關進了監獄。

費列羅。(圖/翻攝自夏洛特縣警長辦公室推特)
費列羅。(圖/翻攝自夏洛特縣警長辦公室推特)

夏洛特縣警長辦公室在一份聲明中表示,這名女子費列羅(Danielle Ferrero)在8月8日於夏洛特監獄探監,與一名囚犯視訊通話,費列羅與囚犯進行了一個小時露骨的對話,之後她開始在探視區自我安慰,在探間快結束前,費列羅3次撩起襯衫向囚犯坦露胸部。

幾天之後,費列羅在自家被逮捕,被指控在公共場合暴露性器官,以及違反緩刑條例。

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

記者李鴻典/臺北報導

臺中大肚一名3個月女嬰浵浵,滿2個月開始改換配方奶粉哺育後,從原本一天排3次便,暴增至8~10次,最高紀錄是一天15次的腹瀉,甚至解出水便、血絲便。林媽媽無奈地表示「那時寶寶很常無緣無故哭不停,曾去其他醫院看診以為是腸絞痛引起,回家後還是一直哭,餵奶、換尿佈,怎麼安撫都沒用,每天洗屁屁也洗到心很累。」來到烏日林新醫院小兒科後,終於找到哭鬧不休的原因,原來是牛奶蛋白過敏引起。

▲賴永清醫師表示,女嬰父親在嬰幼期有長期腹瀉病史,女嬰母親有過敏性鼻炎及異位性皮膚炎,寶寶有高達8-9成機率會遺傳過敏體質(圖/烏日林新醫院提供)

爸媽如果有過敏,孩子註定是過敏兒嗎?烏日林新醫院小兒及過敏氣喘科賴永清主治醫師表示,由於女嬰父親在嬰幼期也有長期腹瀉病史,女嬰母親也有過敏性鼻炎及異位性皮膚炎,寶寶有高達8-9成機率會遺傳過敏體質。此名女嬰長達一個月的慢性腹瀉,體重無明顯下降或增加,理學檢查只有腹脹,大便細菌培養無明顯致病菌或病毒感染,抽血檢查免疫球蛋白IgE(特異抗體),看看是否有出現對牛奶過敏的抗體,檢驗數值高達4.18以上,正常平均值為0.6~1,確診為牛奶蛋白過敏!

賴永清醫師指出,不同品牌的水解牛奶蛋白嬰兒奶粉,對於治療成果會有所差異!起初先給予浵浵喝「部分」水解牛奶蛋白嬰兒奶粉,雖然有改善腹瀉情形,但一星期後又再度腹瀉,期間有出現血絲黏便;接著改喝「無乳糖」止瀉奶粉,有改善腹瀉也無血絲黏便,但兩星期後又再度一天排10次便;最後換為「無乳糖高度水解蛋白止瀉奶粉」,才成功改善因牛奶蛋白過敏而引起的腹瀉情形,觀察一個月都恢復正常了,建議之後至少6~9個月後再換回一般配方奶粉。

牛奶蛋白過敏的發生率為2%~5.9%,對嬰兒來講牛奶蛋白是外來的蛋白質,而牛奶有近20種會引起過敏的蛋白質,其中常見的有酪蛋白、α-乳白蛋白和β乳球蛋白,新生兒因為胃腸道尚未發育成熟,發生過敏性腸炎機會比成人更為普遍。由於牛奶蛋白過敏的症狀為非特異性且多元,如:腹脹腹痛、腹瀉、嘔吐、血便等,也可能會產生其他過敏反應,如異位性皮膚炎,打噴嚏、流鼻水等,嚴重時甚至會導致過敏性休克,因此在診斷上需要高度的警覺,否則容易漏診或誤診。  

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

實價登錄


文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

不少人都希望財運能夠左右逢源,因此會在特殊節目求財,期盼能為自己招來財氣。對此,塔羅牌老師艾菲爾表示,今(2)日是關聖帝君聖誕,是求財開運的好日子,並分享可以5種可以招財發利市、讓小人退散的撇步。

 

▼今天是關聖帝君聖誕。(圖/翻攝自Google Maps)

艾菲爾在臉書表示,今(2)日正值農歷6月24日,適逢關聖帝君聖誕,是求財丶求工作運的好日子,建議民眾可以多多把握時機。艾菲爾指出,據說關聖帝君是商業界的守護神,民間流也流傳幾種說法,其中一種是,因為關公首創「原、收、出、存」的記賬法,關公生前亦是軍事家,從事兵站工作,精於算數計帳,曾設簿記法,發明日清簿。


文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

紫水晶洞


文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

小資族買房子

手握少少資金,口袋卻相對不夠深的小資族,有資格買房子嗎?這個問題是很多首購族的共同心聲,坦白說,如果想要備足完整銀彈再進場,很多人一輩子都買不到房,買房子這件事,頭過身就過,有了「頭期款」,後頭只要咬緊牙關,總能關關難過關關過,但是頭期款不足該怎麼辦?其實只要選對方法,接著按部就班,先求有再求好,成家立業非夢事!

頭期款不足 用時間換空間 預售捷運延伸負擔輕

首先,退而求其次,絕對是必要妥協!想想看,好不容易存了第一桶金,想要一步到位,買到臺北市的三房,可能嗎?與其苦等存夠錢,不如先拿到入場券,相較「中古屋」與「預售屋」,已經可以拎一卡皮箱入住的「中古屋」,眼見為憑,固然方便,但頭期款得一次到位,壓力不可謂不小,如此一來,不如把手上資金先拿來卡位「預售屋」,把籌存頭期款的時間拉長,舉例來說,買房要自備兩到三成自備款,預售屋可以在兩到三年的工程施建期間,分批給付,購屋客還可以在這段時間存錢,或是把年終等額外收入拿來付款;但如果買的是中古成屋的話,頭期款必須要在一到一個半月之內備齊,相較之下,預售屋的付款方式,對資金無法一次到位的人來說,當然相對輕鬆。

此外,想要首購成家,取捨之間,切莫好高騖遠,如果手頭上只有一百萬,那麼可以考慮的區域當然有限,以自備三成來換算,大約可以買到300萬的房子,不妨考慮雙北相對比較蛋白的地方,像是是淡水的公寓、鶯歌,或是往北的基隆與往南的桃園,以時間換取空間,用多一點的通勤時間,買到屬於自己的窩,也就是以「交通成本」,替代「房價成本」的概念。

如果不想跨縣市這麼遙遠,也可以以「捷運延伸」的概念來挑選物件,舉例來說,一個在信義計畫區工作的上班族,在信義區要買到房子,起買要準備大概2000萬左右,但如果沿著板南線上尋找物件,把看屋點拉到板橋或是土城,在同一條捷運線上,多花半小時的捷運通勤時間,可能只要一半,甚至於更低的價格,就有機會可以買到跟自己預算比較接近的理想宅,在雙北交通與捷運網絡相對發達的區域工作與生活,這不啻是一個輕鬆成家的好方法。

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

今天要介紹的是「 居家風水 總論 」,算是一個綜合性的篇章,意味著這將牽扯到更大範圍的情況。而且老實說,筆者看過許多市面上的 ,絕大多數都存在著這些問題!所以對於想要租房、買房的人來說,如果有忌諱的,務必特別註意!

居家風水 大有學問,但你信嗎?

站在玄學的角度,很多的情況都會造成「煞氣」,也就是容易使人運途不順或有災禍。

站在科學角度,其實也可以用心理學或空氣力學…等來做解釋為什麼這樣的裝潢、擺設不是很好。

所以信與不信,都可以姑且一看!看看自己家中有沒有這樣的狀況,需不需或應該要如何改進。

一樣的,筆者特別幫大家先篩選出四大容易犯的情況,用不同角度切入,分析給你們聽!

1. 入門煞

筆者的話:

現在市場上小宅當道,為了視覺上開闊感,建商很常設計出這類的產品。但一進門,你整個家就全部被看光光,這種感覺真的很不好。所以如果在不能增加裝飾牆的狀況下,放置一個跟家中裝潢相襯的屏風、隔板,其實也是不錯的解決之道!

文章標籤

torrespycf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()